Pronájem kanceláře 124 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor na ulici 1.máje v Rožnově pod Radhoštěm. Prostory se nacházejí ve třetím nadzemním podlaží administrativní budovy. Celková podlahová plocha 124,5m2. Prostory jsou rozděleny na čtyři samostatné kanceláře o výměře 29,7m2, 28m2, 27,66m2 a 16m2 (nyní kuchyňka), prostorná chodba, která souží jako přijímací místnost o výměře 11,5m2. Všechny místnosti jsou se samostatným vstupem, na podlaze jsou koberce, možnost ponechání stávajícího vybavení. Prostory budou k dispozici od 1 května.

Parametry

Cena: 28 079 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 974

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 119 m školka 261 m lékař 904 m pošta 1109 m restaurace 155 m škola 301 m obchod 246 m vlak 382 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 079 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 666 Kč

12 407 – 25 559 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 24 107 · váha 86 %

Model z dat 21 700 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 22 432 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 24 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 700 Kč (rozpětí 13 798 Kč – 34 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 22 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 079 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Rožnov pod Radhoštěm, u trati)
Nádraží: 857 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno