Pronájem obchodního prostoru 206 m²
Zubří, Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o výměře 206 m², nacházející se v přízemí kompletně zrekonstruované budovy v centru města Zubří.
Prostor je aktuálně využíván jako fitness centrumt a nabízí velký potenciál pro provozování pohybového centra, fyzioterapie, kosmetického nebo terapeutického studia, ordinací, salonu, showroomu, sídla firmy apod.
Dispozice prostoru:
- recepce
- 2 kanceláře
- šatny pro ženy a muže se sprchou a WC
- fitness sál
- WC pro invalidy
- bezbariérový vstup do fitness sálu
- sklad
Výhody:
- moderní a čisté prostředí po rekonstrukci
- možnost zachování stávajícího využití nebo přizpůsobení pro jiné služby
- parkování přímo u budovy
- výborná dopravní dostupnost
- příjemné a klidné okolí
1) nájemné: 50 000,- Kč (+DPH)
2) Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
3) Zálohy na energie: cca 15 000 Kč/měsíc
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prostor je k dispozici po dohodě ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 206 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1986
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 328
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
167 m
školka
548 m
lékař
478 m
pošta
290 m
restaurace
293 m
škola
221 m
obchod
2662 m
vlak
825 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 073 Kč
38 553 – 45 618 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
42 465 · váha 92 %
Model z dat
41 012 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
40 404 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 42 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 012 Kč (rozpětí 26 078 Kč – 64 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 40 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Zubří, centrum)
- Nádraží
- 830 m (Zubří)
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |