Pronájem skladového prostoru 362 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobně skladovací halu v obci Valašské Meziříčí. Jedná se o otevřený prostor situovaný v novostavbě průmyslové haly. Prostory jsou vhodné pro výrobu, skladování, logistiku (výroba lehká, případně podmínečně střední), příp. pro specializovaná či vývojová pracoviště nebo kancelářské prostory a prodejní prostory. Celková plocha prostor je 362m2, v hale je k dispozici toaleta s umyvadlem. Plynové topení (SAHARY), světlá výška stropu 8 metrů. Prostory mají vlastní vchod a nákladní sekční elektrická vrata. Dále je možnost pronajmout zpevněnou venkovní plochu před halou. Celý pozemek kolem haly je oplocen, vjezd je opatřen automatickou pojezdovou bránou, před halou je dostatek prostoru i pro manipulaci nákladních automobilů a tahačů s návěsem. Hala se nachází v průmyslové části města Valašském Meziříčí v těsné blízkosti vlakového nádraží na ulici Mikoláše Alše. Okamžitě k dispozici pro vaše podnikání.

Parametry

Cena: 1 950 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
Užitná plocha: 362 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 1684

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 223 m školka 421 m lékař 936 m pošta 913 m restaurace 266 m škola 591 m obchod 693 m vlak 480 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 950 Kč

5 Kč/m²

Odhad reálné ceny

42 921 Kč

32 551 – 51 651 Kč

Nabídka je 95 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 40 346 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 38 714 · váha 82 %

Model z dat 53 914 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 82 272 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 507 m (Valašské Meziříčí, železniční stanice)
Nádraží: 442 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno