Nemovitosti

Pronájem kanceláře 174 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pronájem zcela nových luxusních a atraktivních prostor v domě s výtahem na velmi lukrativním místě v centru města Rožnov pod Radhoštěm na ulici Nádražní. Z přízemí Vás pohodlně vyveze výtah až do 2. patra, přímo do nádherných prostor o celkové rozloze 148 m2 + 2 terasy o rozloze 26 m2, které jsou umístěny na střeše s přímým východem z kanceláře. Takže s klientem může probíhat obchodní schůzka i na střešní terase s výhledy do okolí. Nadstandartní prvek v nemovitosti je věžička s výhledy a vyvýšeným podsvětleným pódiem z masivního dřeva ,takže pokud si tam umístíte pracovní stůl, můžete sledovat dění přímo v centru města. Celkově jsou tyto prostory jsou velmi zajímavě řešeny s původními prvky - trámy a nabízí se tak budoucím klientům např. jako prostor ke kancelářím, nebo ateliér pro architekta, nebo ateliér pro malíře, fotografa atd. Celkem s terasami se tedy pronajímá prostor o celkové rozloze 174 m2. Dle dohody s majitelem lze pronajmout parkovací místo u nemovitosti. Rekonstrukce proběhla velmi citlivě k původnímu stavu nemovitosti. Cena za m2 kanceláře je 208,33 Kč za m2/ měsíc +DPH, cena za pronájem teras je 83,33 Kč /měsíc za m2. Nájemce prodejní plochy musí být plátce DPH. Cena celkového měsíčního nájmu je 33.029 + DPH + zálohy na média. Neváhejte si domluvit prohlídku tohoto obchodního prostoru. Jitka Fröhlichová, RE/MAX Vaše realitní makléřka pro tuto oblast. Budu se na Vás těšit. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
33 029 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
174 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-actual

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 291

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 138 m školka 56 m lékař 488 m pošta 203 m restaurace 154 m škola 258 m obchod 1041 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

34 517 Kč
rozpětí 32 376 – 36 475 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 446 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 34 524 · váha 93 %
Model z dat 34 430 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
Nádraží
545 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno