Pronájem kanceláře 33 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné za pronájem kanceláře vč. užívání společných prostor – 5000 Kč/měsíc + DPH.
provize navic — Provize ve výši 1 měsíčního nájemného.

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu kancelářský prostor v nově zrekonstruované budově v průmyslově administrativním areálu v Tylovicích (býv. školní statek) cca 800 m od náměstí vzdušnou čarou. Prostor se nachází v zánovní zrekonstruované budově na ul. Tvarůžkova. Kancelář má výměru 32,39 a nachází se v 1. patře budovy. Vstup do kanceláře je ze společné chodby. Přes chodbu naproti kanceláři je společné WC a společná kuchyňka. 
Před budovou je možnost pronájmu dostatečné počtu parkovacích míst v počtu dle požadavku zájemce o pronájem. Budova vytápěna vlastní plynovou kotelnou, obálka budovy i podstřešní prostor zatepleny při rekonstrukci v r. 2018. K dispozici v každé kanceláři rozvod internetu. 
Spotřeba elektro pro jednotlivé kanceláře měřena samostatnými podružnými elektroměry (fakturováno měsíčně dle skutečné spotřeby). 
K dispozici od 1.1.2026. 
Nájemné za pronájem kanceláře vč. užívání společných prostor – 5000 Kč/měsíc + DPH.
Provize ve výši 1 měsíčního nájemného.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mgr-petr-zetek-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 681 m MHD 458 m školka 481 m lékař 727 m pošta 732 m restaurace 437 m škola 629 m obchod 1731 m vlak 1335 m

Odhad reálné ceny

8 947 Kč

rozpětí 8 449 – 12 485 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 410 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 9 133 · váha 91 %

Model z dat 6 990 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26

Nabízí se nově zrekonstruovaná kancelář v průmyslově administrativním areálu v Rožnově pod Radhoštěm. Pozor na cenu bez DPH a nutnost připočítat provizi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní plynová kotelna
provize: 1 měsíční nájemné
prislusenstvi: společné WC, společná kuchyňka
rok rekonstrukce: 2018

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Rožnov pod Radhoštěm, Kramolišov)
Nádraží: 1339 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno