Pronájem obchodního prostoru 192 m²

Zubří, Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o výměře 192 m², nacházející se v 1. podzemním podlaží kompletně zrekonstruované budovy v centru města Zubří.

Prostor je aktuálně využíván jako jógové studio s privátní finskou saunou a nabízí velký potenciál pro provozování wellness služeb, pohybového centra, fyzioterapie, kosmetického nebo terapeutického studia.

Dispozice prostoru:
- prostorná jógová místnost
- kuchyňka pro klienty či personál
- 3 samostatné skladovací místnosti
-privátní finská sauna / bio pro max 6 osob s ochlazovacím bazénkem, odpočívárnou, sprchou a WC
-chodba pod schodištěm s dalším WC
- možný přímý vstup ze zahrady

✅ Výhody:
- moderní a čisté prostředí po rekonstrukci
- možnost zachování stávajícího využití nebo přizpůsobení pro jiné služby
- parkování přímo u budovy
- výborná dopravní dostupnost
- příjemné a klidné okolí

???? nájemné: 40 000,- Kč (+DPH)
???? Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
⚡ Zálohy na energie: cca 12 000 Kč/měsíc

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prostor je k dispozici po dohodě ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 192 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1986
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 328

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 167 m školka 548 m lékař 478 m pošta 290 m restaurace 293 m škola 221 m obchod 2662 m vlak 825 m

Odhad reálné ceny

41 554 Kč

rozpětí 37 333 – 48 662 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 41 599 · váha 94 %

Model z dat 40 823 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Zubří, centrum)
Nádraží: 830 m (Zubří)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno