Pronájem obchodního prostoru 192 m²

Zubří, Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o výměře 192 m², nacházející se v 1. podzemním podlaží kompletně zrekonstruované budovy v centru města Zubří.

Prostor je aktuálně využíván jako jógové studio s privátní finskou saunou a nabízí velký potenciál pro provozování wellness služeb, pohybového centra, fyzioterapie, kosmetického nebo terapeutického studia.

Dispozice prostoru:
- prostorná jógová místnost
- kuchyňka pro klienty či personál
- 3 samostatné skladovací místnosti
-privátní finská sauna / bio pro max 6 osob s ochlazovacím bazénkem, odpočívárnou, sprchou a WC
-chodba pod schodištěm s dalším WC
- možný přímý vstup ze zahrady

✅ Výhody:
- moderní a čisté prostředí po rekonstrukci
- možnost zachování stávajícího využití nebo přizpůsobení pro jiné služby
- parkování přímo u budovy
- výborná dopravní dostupnost
- příjemné a klidné okolí

???? nájemné: 40 000,- Kč (+DPH)
???? Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
⚡ Zálohy na energie: cca 12 000 Kč/měsíc

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prostor je k dispozici po dohodě ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 192 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1986
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 328

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 167 m školka 548 m lékař 478 m pošta 290 m restaurace 293 m škola 221 m obchod 2662 m vlak 825 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

47 170 Kč

42 652 – 51 164 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 48 981 · váha 83 %

Model z dat 40 883 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 37 658 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 48 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 883 Kč (rozpětí 25 996 Kč – 64 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 37 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Zubří, centrum)
Nádraží: 830 m (Zubří)
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno