Pronájem obchodního prostoru 224 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v samotném centru okresního města na náměstí.

Prostory se nacházejí v přízemí budovy a mají hlavní bezbariérový vstup přímo z náměstí a další vstup ze zadní části nemovitosti.

Celková výměra prostor činí 224 m² a je rozdělena na prodejní plochu o velikosti 140 m², dále na skladové prostory o výměře přibližně 60 m², kancelář o velikosti 18 m² a sociální zázemí.

Umístění na frekventovaném a velmi dobře dostupném místě v centru města zaručuje vysokou viditelnost a stálý pohyb potenciálních zákazníků. Přímo před budovou se nachází zastávka městské hromadné dopravy a bezbariérový vstup umožňuje pohodlný přístup všem návštěvníkům včetně osob se sníženou pohyblivostí.

Prostory jsou vhodné pro obchod, showroom, kanceláře, služby, salon, zdravotnické zařízení (např. odběrovou laboratoř, rehabilitační pracoviště, fyzioterapii, specialistické ambulance, poradenské centrum nebo další zdravotní a sociální služby) i jiný typ podnikatelské činnosti.

V případě seriózního zájmu je možné prostory stavebně upravit, případně realizovat pronájem pouze jejich části, a to dle individuálních potřeb budoucího nájemce.

V případě zájmu vám rádi poskytneme více informací a domluvíme prohlídku prostor.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 224 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 224

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 28 m školka 263 m lékař 372 m pošta 55 m restaurace 60 m škola 269 m obchod 480 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

34 447 Kč

rozpětí 30 159 – 68 664 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 40 561 · váha 51 %

Model z dat 28 012 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Dolní náměstí)
Nádraží: 551 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno