Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 293 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor na frekventované ul. Zašovská vedle Hotelu Rajka a supermarketu Albert. Prostory o podlahové ploše 293m² jsou součástí jednopodlažní budovy a jsou vhodné k provozování obchodu, služeb, skupinových lekcí apod. Nyní zde končí provoz s dětským zbožím. Prostor bude novému nájemci předán vyklizený a prázdny, k zařízení a vybavení dle potřeb a účelu užívání. Prostor je členěný do velkých místností, které lze předělit příčkami dle potřeb, dále chodba, kancelář, sklady a soc. zázemí. Čelní strana fasády je prosklená a je tak zde velký prostor pro prezentaci značky, zboží či produktů. Spotřebu tepla a elektřiny účtuje nájemce přímo s dodavatelem. Volné od 1.8.2026 (po dohodě i dříve). Vratná kauce 70.000kč. Provize ve výši 30.000kč. V místě dostatek parkovacích míst na veřejných parkovištích.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Užitná plocha
293 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2010
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 310

Vzdálenosti

bankomat 327 m MHD 162 m školka 578 m lékař 439 m pošta 676 m restaurace 157 m škola 275 m obchod 571 m vlak 1063 m

Odhad reálné ceny

50 534 Kč
rozpětí 30 702 – 55 160 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 502 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 53 462 · váha 84 %
Model z dat 35 185 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Pronájem frekventovaného obchodního prostoru v jednopodlažní budově ve Valašském Meziříčí. Vratná kauce činí 70 000 Kč a je požadována provize RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
30.000 Kč

Dostupnost

Zastávka
190 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
Nádraží
706 m (Krhová)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno