Pronájem kanceláře 150 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pronájem zcela nových, luxusních a atraktivních kancelářských prostor v domě s výtahem na prestižní adrese v centru města Rožnov pod Radhoštěm, na ulici Nádražní.

Z přízemí Vás pohodlně vyveze  přímo do prostor moderní nerezový výtah přímo do 2. patra, kde se nachází reprezentativní prostory o celkové ploše 150,77 m².

Součástí jsou dvě střešní terasy o výměře 28,62 m² s přímým vstupem z kanceláří, které poskytují ideální zázemí pro obchodní schůzky i neformální setkání s klienty v příjemném prostředí s výhledem.

Místnosti se vstupem na terasy jsou vybaveny elektrickými žaluziemi, které zajišťují komfortní zastínění a regulaci světla během celého dne.

Dominantním a zcela unikátním prvkem prostoru je věžička s výhledem do centra města, doplněná o vyvýšené podsvětlené pódium z masivního dřeva. Tento prostor nabízí výjimečné pracovní místo s neopakovatelnou atmosférou.

Celý interiér citlivě kombinuje moderní standard s původními architektonickými prvky – zejména zachovanými dřevěnými trámy, které dodávají prostoru osobitý charakter a jedinečný styl.

Dispozice je velmi variabilní a majitel je otevřen úpravám dle potřeb budoucího nájemce, včetně možnosti rozdělení prostoru.

Budova spadá do energetické třídy C – úsporná, což se pozitivně odráží na provozních nákladech.

Celková plocha včetně teras  s výhledy činí 174 m².

Domluvte si prohlídku těchto nevšedních prostor.
Jitka Fröhlichová, Vaše realitní makléřka pro tuto oblast.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 33 028 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-actual

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 291

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 138 m školka 56 m lékař 488 m pošta 203 m restaurace 154 m škola 258 m obchod 1041 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

31 762 Kč

rozpětí 31 020 – 35 029 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 31 598 · váha 93 %

Model z dat 33 955 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
Nádraží: 545 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno