Pronájem kanceláře 150 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pronájem zcela nových, luxusních a atraktivních kancelářských prostor v domě s výtahem na prestižní adrese v centru města Rožnov pod Radhoštěm, na ulici Nádražní.
Z přízemí Vás pohodlně vyveze přímo do prostor moderní nerezový výtah přímo do 2. patra, kde se nachází reprezentativní prostory o celkové ploše 150,77 m².
Součástí jsou dvě střešní terasy o výměře 28,62 m² s přímým vstupem z kanceláří, které poskytují ideální zázemí pro obchodní schůzky i neformální setkání s klienty v příjemném prostředí s výhledem.
Místnosti se vstupem na terasy jsou vybaveny elektrickými žaluziemi, které zajišťují komfortní zastínění a regulaci světla během celého dne.
Dominantním a zcela unikátním prvkem prostoru je věžička s výhledem do centra města, doplněná o vyvýšené podsvětlené pódium z masivního dřeva. Tento prostor nabízí výjimečné pracovní místo s neopakovatelnou atmosférou.
Celý interiér citlivě kombinuje moderní standard s původními architektonickými prvky – zejména zachovanými dřevěnými trámy, které dodávají prostoru osobitý charakter a jedinečný styl.
Dispozice je velmi variabilní a majitel je otevřen úpravám dle potřeb budoucího nájemce, včetně možnosti rozdělení prostoru.
Budova spadá do energetické třídy C – úsporná, což se pozitivně odráží na provozních nákladech.
Celková plocha včetně teras s výhledy činí 174 m².
Domluvte si prohlídku těchto nevšedních prostor.
Jitka Fröhlichová, Vaše realitní makléřka pro tuto oblast.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 33 028 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-actual
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 291
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
138 m
školka
56 m
lékař
488 m
pošta
203 m
restaurace
154 m
škola
258 m
obchod
1041 m
vlak
542 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 028 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 004 Kč
16 920 – 36 078 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
31 598 · váha 79 %
Model z dat
35 664 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
31 623 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 31 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 664 Kč (rozpětí 22 678 Kč – 56 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 31 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 028 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
- Nádraží
- 545 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |