Nemovitosti

Pronájem kanceláře 111 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor (typu loft) vhodný jako kancelář, obchod, prostor pro služby nebo sklad. Na přiloženém půdorysu znázorněn jako 2.08+2.09 (dělící příčka mezi prostory nebyla realizována). Celková výměra: 111m2 (loft) Přízemí: 71m2 Patro: 40m2 Umístění 1.NP. multifunkční budovy z přímým přístupem z čela budovy dostupnost nákladním výtahem o nosnosti 500kg z přímo přízemí budovy Vybavení velká kuchyňka k dispozici na patře (možno dobudovat i kuchyňku v rámci nájemních prostor - odpady a voda již přichystány) Samostatné měření elektro v prostoru nájmu LED osvětlení Nájemné: 12.000Kč + DPH Služby: 3.750Kč/měsíc (paušální platba: vytápění, elektřina společných prostor, vodné-stočné, každodenní úklid, vývoz komunálního odpadu, internet, ostraha...) Budova i okolí je po celkové revitalizaci (...kompletně zatepleno včetně střešního pláště, vlastní plynová kotelna, vlastní trafostanice,...), areál oplocen, hlídán pomocí CCTV atd. V případě dotazů popř. zájmu o prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat. JItka Frohlichivá, Vaše realitní makléřka pro tuto oblast. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
Užitná plocha
111 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-actual

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 1909

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 119 m školka 267 m lékař 706 m pošta 421 m restaurace 94 m škola 179 m obchod 895 m vlak 492 m

Odhad reálné ceny

24 215 Kč
rozpětí 14 832 – 26 241 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 24 027 · váha 90 %
Model z dat 26 009 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Jde o pronájem nebytového prostoru loftového typu v Rožnově pod Radhoštěm po celkové revitalizaci. Uvedená cena je bez DPH a pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
odpady
odpady a voda již přichystány
topeni
vlastní plynová kotelna
prislusenstvi
nákladní výtah o nosnosti 500kg

Dostupnost

Zastávka
137 m (Rožnov pod Radhoštěm, Videčská)
Nádraží
493 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno