Pronájem kanceláře 170 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu kancelářské prostory tvořící celé horní patro budovy na Vsetíně, místní část Rybníky, v centru Kohútek.
Prostory o celkové ploše cca 170 m² mají charakter menšího firemního zázemí s dostatkem soukromí a klidu. Dominantou dispozice je větší kancelář o velikosti cca 55 m², kterou doplňují tři samostatné kanceláře o velikosti 10 a 12 m², dále zázemí, kuchyňka a balkon. Celek tak dává smysl pro menší firmu, například účetní, projektový tým, vedení společnosti nebo kombinaci administrativy a jednacích prostor.
Velkou výhodou je parkování přímo za budovou pro 3 vozidla, což je v této lokalitě nadstandard. Celé patro působí kompaktně, odděleně od ostatních částí centra Kohútek, a nabízí tak klidné pracovní prostředí bez rušení.
Lokalita je ideální pro ty, kteří nechtějí být v úplném centru, ale zároveň chtějí mít vše po ruce – do centra Vsetína se pohodlně dostanete během pár minut i pěšky.
Nájemné činí 21.000 Kč měsíčně, zálohy na služby jsou 12.500 Kč měsíčně. Parkování je zahrnuto v ceně. Samozřejmostí je vysokorychlostní internet.
Pokud hledáte funkční kancelářské zázemí s dostatkem prostoru, soukromím a parkováním, rád vám prostory osobně představím. Volné jsou od května.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- sasa-vaculik
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
336 m
MHD
14 m
školka
343 m
lékař
82 m
pošta
511 m
restaurace
258 m
škola
188 m
obchod
583 m
vlak
533 m
Odhad reálné ceny
61 876 Kč
rozpětí 29 775 – 72 084 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
67 588 · váha 72 %
Model z dat
26 622 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
29 387 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 67 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 622 Kč (rozpětí 17 195 Kč – 54 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 29 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36
Pronájem celého horního patra budovy jako kancelářského zázemí ve Vsetíně. Výhodou je parkování pro tři vozidla přímo v ceně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- parkování pro 3 vozidla, kuchyňka, balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Vsetín, Benátky, škola)
- Nádraží
- 944 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |