Pronájem obchodního prostoru 48 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o nově vzniklé, reprezentativní prostory, které vám pomohou k úspěchu, ať už se rozhodnete zde otevřít kancelář, obchod či poskytovat služby. Prostory jsou situované v přízemí novostavby se vstupem z rušné ulice a čelní zeď je prosklená, takže si zde můžete prezentovat svou značku a být tak viditelní velkému počtu potenciálních zákazníků/klientů. Obchodní jednotka má plochu 48m², která je aktuálně rozdělená příčkou pro zázemí (lze jednoduše odstranit). Disponuje umyvadlem, čímž se rozšiřují možnosti užívání. Sociální zařízení je společné pro další 4 prostory umístěné na centrální chodbě. Vytápění podlahové – elektrické. K užívání po dohodě pro dlouhodobý provoz. Vratná kauce 3x nájem. Provize RK ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 344

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 163 m školka 251 m lékař 341 m pošta 207 m restaurace 66 m škola 170 m obchod 1208 m vlak 665 m

Odhad reálné ceny

13 667 Kč

rozpětí 10 657 – 19 809 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 12 936 · váha 86 %

Model z dat 18 142 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Rožnov pod Radhoštěm, Palackého ul.)
Nádraží: 679 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno