Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 398 m²

Zubří, Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v centru Zubří o výměře 398 m² Jedná se o dva reprezentativní komerční prostory v kompletně zrekonstruované budově a jsou vhodné pro fitness, wellness, pohybové centrum, fyzioterapii, kosmetiku, salon, ordinaci, showroom nebo sídlo firmy. Prostor A – 206 m² (přízemí): recepce, 2 kanceláře, šatny pro muže a ženy se sprchou a WC, fitness sál, sklad, bezbariérový vstup, WC pro invalidy. Prostor B – 192 m² (v suterénu / 1. podzemním podlaží): prostorná jógová místnost, kuchyňka, 3 sklady, privátní finská sauna / bio s odpočívárnou, sprchou a WC, chodba s WC, možnost přímého vstupu ze zahrady. Výhody: * parkování přímo u budovy * výborná dopravní dostupnost * příjemné a klidné okolí * možnost zachovat stávající vybavení / využití nebo upravit dle potřeb nájemce Měsíční nájemné: 85 000 Kč** / měsíc Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prostor je k dispozici po dohodě ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
85 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
398 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1986
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 328

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 167 m školka 548 m lékař 478 m pošta 290 m restaurace 293 m škola 221 m obchod 2662 m vlak 825 m

Odhad reálné ceny

49 276 Kč
rozpětí 37 717 – 76 758 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 46 320 · váha 82 %
Model z dat 62 782 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Zubří, centrum)
Nádraží
830 m (Zubří)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno