Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 398 m²

Zubří, Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v centru Zubří o výměře 398 m² Jedná se o dva reprezentativní komerční prostory v kompletně zrekonstruované budově a jsou vhodné pro fitness, wellness, pohybové centrum, fyzioterapii, kosmetiku, salon, ordinaci, showroom nebo sídlo firmy. Prostor A – 206 m² (přízemí): recepce, 2 kanceláře, šatny pro muže a ženy se sprchou a WC, fitness sál, sklad, bezbariérový vstup, WC pro invalidy. Prostor B – 192 m² (v suterénu / 1. podzemním podlaží): prostorná jógová místnost, kuchyňka, 3 sklady, privátní finská sauna / bio s odpočívárnou, sprchou a WC, chodba s WC, možnost přímého vstupu ze zahrady. Výhody: * parkování přímo u budovy * výborná dopravní dostupnost * příjemné a klidné okolí * možnost zachovat stávající vybavení / využití nebo upravit dle potřeb nájemce Měsíční nájemné: 85 000 Kč** / měsíc Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prostor je k dispozici po dohodě ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
85 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
398 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1986
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 328

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 167 m školka 548 m lékař 478 m pošta 290 m restaurace 293 m škola 221 m obchod 2662 m vlak 825 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
85 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 604 Kč
24 732 – 59 392 Kč

Nabídka je 100 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 35 294 · váha 75 %
Model z dat 60 194 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 78 062 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 35 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 194 Kč (rozpětí 38 275 Kč – 94 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 78 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Zubří, centrum)
Nádraží
830 m (Zubří)
Ostrava-Svinov
72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
243 min · 1 přestup
České Budějovice
259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno