Pronájem kanceláře 15 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově rekonstruovanou kancelář o ploše 15 m2 v přízemí komerční budovy ve Valašském Meziříčí na ulici Hranická. V kanceláři je PVC podlaha, je zde možnost montáže umyvadla s mini bojlerem. Kuchyňka a sociální zařízení je na patře, parkování v oploceném areálu. Objekt je chráněný zabezpečovacím zařízením. Cena nájmu 3.900 Kč/měs. plus zálohy na topení  400 Kč/měs. + DPH, elektřinu 200 Kč/měs. + DPH + a vodu cca 200 Kč/měs.  Kancelář má vlastní podružný elektroměr. K pronájmu nové kanceláře 15 m2 s možností umyvadla ve Valašském Meziříčí.

Parametry

Cena: 3 900 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 230 m školka 691 m lékař 567 m pošta 1226 m restaurace 149 m škola 701 m obchod 450 m vlak 800 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 900 Kč

260 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 385 Kč

3 088 – 3 737 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3 395 · váha 91 %

Model z dat 3 788 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2 883 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 3 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 788 Kč (rozpětí 2 409 Kč – 5 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Valašské Meziříčí, Uhelné sklady)
Nádraží: 1112 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno