Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 147 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory 147 m2 po rekonstrukci v přízemí s výlohou o celkové ploše ve Vsetíně v lokalitě ulice Svornosti a Jasenická v místní části Luh III. Dispozice prostor s prodejní plochou, kanceláří, skladem, šatnou, sociálním zařízením, sprchou, chodbou a zadním vchodem se vstupem na rampu. Prostory mají nové hliníkové výlohy s trojsklem, nové vstupní dveře, novou elektroinstalaci, nové podlahy. Odběr elektřiny se samostatným elektroměrem. Topení ústřední dálkové. Zálohy na teplo 5.380 Kč/měs. a vodu 500 Kč/měs. Elektřinu si přepíše nájemce na sebe. K pronájmu obchodní prostory 147 m2 s výlohou ve Vsetíně.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
147 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1168 m MHD 214 m školka 836 m lékař 362 m pošta 1470 m restaurace 1168 m škola 744 m obchod 1168 m vlak 1939 m

Odhad reálné ceny

25 215 Kč
rozpětí 21 301 – 50 065 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 702 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 28 354 · váha 51 %
Model z dat 21 910 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19

Moderně vybavený obchodní prostor 147 m² se vstupem z ulice v Luhové ulici ve Vsetíně, hned po rekonstrukci. Nájemné 22 000 Kč/měsíc + zálohy na teplo a vodu; velmi dobrý stav.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
ústřední dálkové vytápění
prislusenstvi
Prodejní plocha, kancelář, sklad, šatna, sociální zařízení, sprcha, zadní vchod se vstupem na rampu
podil velikost
Nové hliníkové výlohy s trojsklem, nové vstupní dveře, nová elektroinstalace, nové podlahy

Dostupnost

Zastávka
206 m (Vsetín, Luh III)
Nádraží
1906 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno