Pronájem kanceláře 32 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

60 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v přízemí o ploše 32 m2 v centru Valašské Meziříčí na ul. Křížkovského. Prostory v měšťanském domě po rekonstrukci mají kuchyňku s kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, dřezem a digestoří. Prostory jsou vhodné pro kancelář, sídlo společnosti, právní kancelář, provozovnu služeb apod. Topení podlahové elektrické. K pronájmu nebytové prostory v přízemí o ploše 32 m2 v centru Valašského Meziříčí.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 162 m školka 388 m lékař 237 m pošta 199 m restaurace 34 m škola 65 m obchod 588 m vlak 759 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	12 000 Kč	-20.0 %
24.08.2026	15 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 264 Kč

3 573 – 9 144 Kč

Nabídka je 92 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 5 992 · váha 70 %

Model z dat 7 479 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 5 963 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 5 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 479 Kč (rozpětí 4 756 Kč – 11 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 5 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 754 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 15 000 → 12 000
24.08.2026	přidáno