Pronájem kanceláře 40 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dvě propojené kanceláře v 1. patře měšťanského domu v centru Valašské Meziříčí na ul. Křížkovského. Kanceláře o ploše 25,61 m2 a 13,93 m2 jsou po rekonstrukci, k dispozici je sociální zařízení i koupelna. Prostory jsou vhodné pro kancelář, sídlo společnosti, právní kancelář, provozovnu služeb apod. Topení podlahové elektrické. K pronájmu dvě propojené kanceláře o ploše 40 m2 v 1. patře domu v centru Valašského Meziříčí.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 162 m školka 388 m lékař 237 m pošta 199 m restaurace 34 m škola 65 m obchod 588 m vlak 759 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 700 Kč

4 230 – 10 274 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 7 593 · váha 78 %

Model z dat 8 672 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 7 453 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 7 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 672 Kč (rozpětí 5 514 Kč – 13 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 754 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno