Pronájem kanceláře 58 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu novou mezonetovou kancelář  o celkové ploše 58 m2 s vlastní koupelnou, samostatným WC, kuchyňským koutem a galerií o ploše 19,7 m2 přístupnou po schodišti ve Valašském Meziříčí na ul. Hemy. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a místem pro pračku, kuchyňská linka s indukční varnou deskou a dřezem s vodovodní baterií, na podlahách je zátěžový koberec. Prostory přístupné po schodišti se nacházejí v 1. patře budovy v komerčním areálu. K dispozici je jedno vyhrazené parkovací místo.  Cena nájmu 13.000 Kč/měs. + DPH + zálohy na energie včetně internetu cca 1.000 Kč/měs. + DPH. Kauce 13.000 Kč. K pronájmu moderní kancelář o celkové ploše 58 m2 ve Valašském Meziříčí.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 241 m školka 784 m lékař 188 m pošta 650 m restaurace 262 m škola 222 m obchod 582 m vlak 959 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 120 Kč

5 753 – 13 393 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 9 934 · váha 80 %

Model z dat 11 357 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 10 807 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 9 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 357 Kč (rozpětí 7 222 Kč – 17 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (7)
Nádraží: 958 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno