Pronájem obchodního prostoru 18 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory ve vyhledávané lokalitě na Dolním náměstí ve Vsetíně.
Přízemní prostory o výměře 18 m2 jsou situovány a přístupné ze strany od České pošty.
Jedná se o obchodní / kancelářský prostor s vlastním sociálním zázemím a výlohou do ulice.
Umístění na frekventovaném a dobře dostupném místě zaručuje vysokou viditelnost a snadný přístup pro zákazníky. Ať už se jedná o obchod, showroom, kancelář, salon, nebo jakoukoliv jinou podnikatelskou činnost.
Pro více informací nás kontaktujte a domluvte si prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
28 m
školka
263 m
lékař
372 m
pošta
55 m
restaurace
60 m
škola
269 m
obchod
480 m
vlak
542 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 482 Kč
3 194 – 4 306 Kč
Nabídka je 130 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -57 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
3 418 · váha 91 %
Model z dat
4 782 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3 225 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 3 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 782 Kč (rozpětí 3 041 Kč – 7 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Dolní náměstí)
- Nádraží
- 551 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |