Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 60 m² ve Vsetíně, na ulici 4. května.

Prostor se nachází v přízemí budovy přímo u hlavní silnice, na dobře viditelném a frekventovaném místě s výbornou dostupností do centra města. Díky své poloze i variabilnímu uspořádání je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit.

Dispozice je rozdělena do dvou samostatných, vzájemně propojených místností. Každá část má vlastní vstup – jedna je přístupná klasickými vstupními dveřmi, druhá disponuje vjezdovými vraty. Světlá výška stropu činí přibližně 2,6 m.

Součástí pronájmu je samostatné sociální zázemí. Prostor prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání.
K dispozici jsou připravené také další rozvody vody a odpadů.

Přímo před objektem se nacházejí dvě vyhrazená parkovací místa.
Prostor je vhodný například jako sklad, výdejní místo e-shopu, prodejna, kancelář se zázemím, provozovna služeb, ateliér, menší dílna nebo showroom.

Majitel požaduje nájemce, který je plátce DPH.

Pokud hledáte dobře dostupný komerční prostor na viditelném místě s možností širokého využití, neváhejte kontaktovat makléře pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 60

Vzdálenosti

bankomat 677 m MHD 258 m školka 638 m lékař 315 m pošta 698 m restaurace 262 m škola 381 m obchod 1157 m vlak 1192 m

Odhad reálné ceny

10 641 Kč

rozpětí 9 689 – 11 484 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 10 652 · váha 95 %

Model z dat 10 435 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (95% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Vsetín, 4. května)
Nádraží: 1213 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno