Nemovitosti

Pronájem kanceláře 17 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 17,5 m2, Vsetín, Dolní náměstí. Kancelář je situována v centru města, ve 2.patře komerční budovy. Na patře se nachází společná vybavená kuchyňka a sociální zařízení. Měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby je 4.013,- Kč. Z toho nájemné je 2.771 Kč, služby 1.243 Kč. Vyúčtování služeb 1x ročně podle skutečných nákladů. Dobrý příjezd. Volné od 1.10.2026.

Parametry

Cena
4 013 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
h-b-real

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 47 m školka 339 m lékař 411 m pošta 130 m restaurace 15 m škola 235 m obchod 487 m vlak 561 m

Odhad reálné ceny

3 743 Kč
rozpětí 3 076 – 6 969 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3 386 · váha 55 %
Model z dat 4 172 · váha 46 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Dolní náměstí)
Nádraží
563 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno