Pronájem obchodního prostoru 17 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 17 m² v atraktivní lokalitě přímo v centru Vsetína, na ulici Na Příkopě.
Prostor se nachází v 1. patře multifunkční budovy s výbornou dostupností. Přístup je zajištěn jak schodištěm, tak výtahem.
Jednotka disponuje vlastní výlohou.
Díky své poloze i velikosti je prostor ideální pro využití jako kancelář, obchod, showroom, kontaktní místo, poradenské centrum, kosmetické či jiné služby nebo menší provozovnu.
Budova se nachází v samotném centru města s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti se nachází úřady, banky, obchody, restaurace i zastávky veřejné dopravy, což zajišťuje vysoký pohyb lidí a snadnou dostupnost.
Pokud hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání v centru Vsetína, neváhejte kontaktovat makléře nabídky, který Vám rád poskytne více informací a domluví prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 200 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1648
Vzdálenosti
MHD
203 m
školka
163 m
lékař
218 m
pošta
147 m
restaurace
95 m
škola
329 m
obchod
393 m
vlak
420 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 200 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 327 Kč
3 049 – 4 118 Kč
Nabídka je 86 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
3 256 · váha 91 %
Model z dat
4 721 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3 046 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 3 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 721 Kč (rozpětí 3 002 Kč – 7 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 200 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Dolní náměstí)
- Nádraží
- 440 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |