Pronájem kanceláře 36 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu kancelářské prostory ve 2. a 3. podlaží administrativní budovy v revitalizovaném areálu DVORY (bývalý areál ČSAD) ve Vsetíně.
Aktuálně je k dispozici několik volných kanceláří - tato má výměru 36m2. V naší nabídce jsou také menší kanceláře (cca 18m2).
Součástí nájmu prostor je i sdílená kuchyňka a sociální zařízení.
V přízemí budovy se navíc připravuje menší bistro s výdejem teplých jídel.
Areál Dvory poskytuje výbornou dopravní dostupnost i zabezpečení (hlídaný vjezd, kamerový systém), parkování je možné v bezprostředním okolí.
Doporučuji pro drobné živnostníky, menší i střední firmy hledající cenově dostupné zázemí v atraktivní lokalitě, která se bude ještě dále rozvíjet.
Kanceláře jsou nachystané ihned k nastěhování, zbývá tedy jen zavolat a domluvit si prohlídku. Těším se na Vás!
Parametry
- Cena
- 3 384 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- century-21-humanity
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2108
Vzdálenosti
bankomat
107 m
MHD
201 m
školka
177 m
lékař
419 m
pošta
281 m
restaurace
526 m
škola
378 m
obchod
432 m
vlak
860 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 384 Kč
94 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 693 Kč
5 845 – 7 272 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 34 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
6 828 · váha 91 %
Model z dat
5 451 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
6 679 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 6 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 451 Kč (rozpětí 3 479 Kč – 8 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 6 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 384 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07
Pronájem kancelářských prostor v revitalizovaném areálu ve Vsetíně s hlídaným vjezdem. Sociální zařízení a kuchyňka jsou sdílené.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílená kuchyňka a sociální zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Vsetín, Ohrada)
- Nádraží
- 830 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 71 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |