Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem komerčního prostoru v přízemí obchodního domu Láz. 25,44 m2, výloha a vstup naproti hl.vstupu.
Prostor je možno využít jako prodejnu, kancelář, servis, služby a pod.
WC v patře.

Objekt se nachází na dobře dostupném místě u sídliště, vzdálený 1,5 km od centra města.

V celé nemovitosti je zajištěn bezbariérový přístup, do všech pater vede schodiště a výtah.

V přízemí obchodního domu je parkoviště, dále je možno parkovat před budovou.

Zálohy na energie cca 2000,- / měsíc
Vratná kauce ve výši 2 nájmů.
Provize RK ve výši 1 nájmu + DPH

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 207 m lékař 382 m pošta 955 m restaurace 21 m škola 345 m obchod 904 m vlak 544 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 831 Kč

5 629 – 7 513 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7 017 · váha 87 %

Model z dat 6 306 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4 952 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 7 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 306 Kč (rozpětí 4 010 Kč – 9 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
Nádraží: 538 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno