Pronájem kanceláře 154 m²
Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 154 m², které se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy na adrese Vsetínská 1430 ve Valašském Meziříčí. Prostory tvoří celé patro a jsou ideální pro firmu, která hledá reprezentativní zázemí v centru města s výbornou viditelností a dostupností.
Dispozice je prakticky rozdělena na dvě části. Hlavní prostor o velikosti 101 m² je řešen převážně jako open space, doplněný o samostatnou místnost, zázemí pro kuchyňku a vlastní toaletu. Druhá část kanceláře je oddělena a má vlastní vstup ze schodiště, což umožňuje variabilní využití například jako samostatnou kancelář, zasedací místnost nebo oddělené pracoviště. I tato část disponuje vlastní toaletou. Díky tomuto uspořádání lze prostor efektivně využít až pro cca 10 pracovních míst.
Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje kontrolu nad provozními náklady. Prostor je vhodný nejen pro kancelářské využití, ale také jako prodejna či kombinace kanceláří a klientského centra.
Velkou předností je samotná lokalita. Budova se nachází na frekventované ulici Vsetínská s vysokým pohybem pěších, kteří směřují do centra města, vzdáleného přibližně 300 metrů. Prostory jsou navíc dobře viditelné přímo z hlavní ulice, což zvyšuje jejich obchodní potenciál.
Hledáme nájemce ideálně na celé patro. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 154 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- fiser-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
101 m
školka
340 m
lékař
271 m
pošta
305 m
restaurace
152 m
škola
155 m
obchod
965 m
vlak
1104 m
Odhad reálné ceny
35 635 Kč
rozpětí 20 426 – 43 069 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
33 840 · váha 76 %
Model z dat
27 062 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
29 111 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 33 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 062 Kč (rozpětí 17 479 Kč – 55 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 29 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem reprezentativních kancelářských prostor po rekonstrukci ve Valašském Meziříčí. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- vlastní plynový kotel
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
- Nádraží
- 1087 m (Valašské Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |