Pronájem kanceláře 21 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné: 3 990 Kč/měsíc bez DPH, energií a služeb.

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 21 m² ve 3. nadzemním podlaží komerční budovy v širším centru Valašského Meziříčí.

Nájemné: 3 990 Kč/měsíc bez DPH, energií a služeb.
Bez provize. K dispozici ihned.

Kancelář se pronajímá nevybavená a nabízí stropní světla, vnitřní stínicí techniku, zátěžový koberec, úložný prostor a menší kuchyňku.

V okolí jsou restaurace, obchody a další služby. Vedle budovy je šest soukromých parkovacích míst pro nájemce, další parkování je možné na veřejném parkovišti před objektem.

CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů. 
CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.

Parametry

Cena: 3 990 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cream-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V energetika: 170.5 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 121 m školka 209 m lékař 477 m pošta 436 m škola 210 m obchod 456 m vlak 681 m

Odhad reálné ceny

5 030 Kč

rozpětí 4 635 – 7 002 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 728 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5 067 · váha 90 %

Model z dat 4 683 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:08

Pronájem kanceláře v širším centru Valašského Meziříčí o výměře 21 m². Upozornění na cenu bez DPH a poplatků za energie.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: menší kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Valašské Meziříčí, škola Masarykova)
Nádraží: 658 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno