Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor, který se nachází obchodním domě Cimala ve Valašském Meziříčí a slouží jako vinotéka.
Prostory o výměře 50m2 jsou přístupné ze dvora obchodního domu, po schodišti do podzemního podlaží, kde se nachází plně vybavený vinný sklep.
K dispozici je zde veškeré zázemí pro provoz obchodu - stojany na víno, regály, posezení s barem, dále je zde plynové vytápění na bombu,, vzduchotechnika, kamerový systém. Toalety jsou zde samostatné, určené jen pro vinotéku.
Nájemné je 5.000Kč měsíčně + 1.500Kč elektřina a voda.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 689

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 188 m školka 383 m lékař 132 m pošta 157 m restaurace 99 m škola 205 m obchod 818 m vlak 954 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 412 Kč

6 374 – 12 096 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 10 494 · váha 87 %

Model z dat 10 799 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 9 316 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 10 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 799 Kč (rozpětí 6 867 Kč – 16 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:57

Plně vybavený vinný sklep sloužící jako vinotéka v obchodním domě ve Valašském Meziříčí. Pozor na vytápění zajištěné plynovou bombou a přístup do prostor přes dvůr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynové vytápění na bombu

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
Nádraží: 937 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno