Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Postřelmov, Postřelmov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 30 m² s variabilním využitím. Prostor je vhodný jako vzorková či výdejní prodejna (např. pro e-shop objednávky), menší specializovaná prodejna, kancelář, sklad, dílna, ateliér nebo pobočka firmy. Specifikace a vybavení: -vlastní měřič elektřiny a vody, -možnost vytápění i klimatizace, -snadná dostupnost přímo z hlavního tahu Šumperk – Zábřeh, -dobrá sjízdnost a možnost parkování u objektu. Podmínky pronájmu: -měsíční nájemné: 6.500 Kč, -zálohy na energie: 1.000 Kč, Vratná kauce: 13.000 Kč (lze upravit po dohodě), provize RK: 6.500 Kč, preferován dlouhodobý pronájem. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 685 m MHD 521 m školka 689 m lékař 595 m pošta 889 m restaurace 486 m škola 595 m obchod 4714 m vlak 552 m

Odhad reálné ceny

7 654 Kč
rozpětí 5 941 – 9 566 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 7 790 · váha 92 %
Model z dat 6 029 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:45

Flexibilní komerční prostor 30 m² u Šumperku na hlavním tahu, vhodný pro výdejnu či menší prodejnu. Pronájem 6.500 Kč plus 1.000 Kč zálohy, navíc se počítá provize realitky.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
měřič vody
topeni
možnost vytápění i klimatizace
provize
6.500 Kč
prislusenstvi
Vlastní měřič elektřiny, snadná dostupnost z hlavního tahu, parkování u objektu

Dostupnost

Zastávka
449 m (Postřelmov, ObÚ)
Nádraží
518 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.
76 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno