Pronájem skladového prostoru 360 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Z výhradního pověření majitele si Vám dovolujeme nabídnout k pronájmu přízemní skladovací halu o zastavěné ploše 385 m², včetně navazujících zpevněných ploch. Nemovitost se nachází v komerční zóně města Šumperk, konkrétně v areálu společnosti CeramTec při ulici Žerotínově, s výborným dopravním napojením na ulici Jesenickou, která tvoří hlavní dopravní tepnu ve městě. Předmětem pronájmu je pozemek parc. č. st. 2524/1 o celkové výměře 385 m², jehož součástí je skladovací hala, a dále převážná část navazujícího pozemku parc. č. 1060/43 o výměře 1 760 m², vedeného jako ostatní plocha. Pozemky jsou umístěny v oploceném a uzavřeném areálu s funkční vnitřní komunikací a veřejným osvětlením. Vjezd do areálu je z ulice Žerotínova 60, přičemž areál je zajištěn nepřetržitou ostrahou se závorou. Na hranici pozemku je k dispozici přípojka plynu a pitné vody, přímo na pozemku se nachází jednotná kanalizace. Elektrická energie je přivedena až do objektu s podružným měřením. Samotná hala má obdélníkový půdorys o rozměrech 32 × 12 m. Jedná se o přízemní jednolodní objekt se symetrickou sedlovou střechou. Nosnou konstrukci tvoří příčné ocelové rámy založené na základových patkách, do výšky cca 1 m je objekt opatřen soklovou vyzdívkou. Stěny, podhled i střecha jsou opláštěny vlnitým hliníkovým plechem. Světlá výška haly činí cca 4,5 m. Přístup je zajištěn třemi vraty, objekt má přirozené denní osvětlení prostřednictvím oken a dále osvětlení umělé. Podlaha je zpevněná, panelová či betonová, s dostatečnou nosností. Budova je vhodná především ke skladovacím účelům. Navazující pozemek tvoří převážně zpevněná plocha z panelů a asfaltu, která je vhodná k manipulaci s technikou či parkování. Další podrobnosti Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 360 m²
- Pozemek
- 1760 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- kryl-reality-ing-miroslav-kryl
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1760
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 385
Vzdálenosti
bankomat
839 m
MHD
242 m
školka
1065 m
lékař
785 m
pošta
1329 m
restaurace
313 m
škola
996 m
obchod
813 m
vlak
993 m
Odhad reálné ceny
45 912 Kč
rozpětí 23 471 – 54 126 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 158 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
48 335 · váha 83 %
Model z dat
34 028 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:45
Skladovací hala 360–385 m² v oploceném areálu Šumperka s betonovými podlahami, přirozené a umělé osvětlení. Vhodná ke skladování a manipulaci, pronájem 39.000 Kč; nejsou uvedeny konkrétní podmínky pronájmu a doba smlouvy.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- pitná voda na hranici pozemku
- odpady
- jednotná kanalizace
- topeni
- plyn na hranici pozemku
- stav strechy
- vlnitý hliníkový plech
- prislusenstvi
- Zpevněné plochy z panelů a asfaltu 1.760 m², ostraha 24/7 se závorou, veřejné osvětlení, přístup třemi vraty
- podil velikost
- Hala 32×12 m, světlá výška 4,5 m
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (PVT)
- Nádraží
- 998 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 137 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |