Nemovitosti

Pronájem restaurace 26 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete rozjet svoje podnikání a hledáte vhodné prostory k pronájmu? Možná právě na Vás čekají tyto prostory. Nabízím k pronájmu místnost o velikosti 26,5 m² - ideální pro vaše kadeřnictví, masážní salon, kosmetické služby, dětský koutek či cokoliv jiného. Nájemné je 9 000/ měsíc + energie + provize RK. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a kontaktujte mě! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8 900 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-elite-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 719

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 105 m školka 197 m lékař 59 m pošta 141 m restaurace 50 m škola 143 m obchod 919 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

6 139 Kč
rozpětí 5 586 – 9 799 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5 760 · váha 87 %
Model z dat 8 625 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Štefánikova centrum)
Nádraží
829 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno