prodej domu 130 m² s pozemkem 950 m²
Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Část rodinného domu se zahradou, sklepem a podílem na stodole Řevnov u Chotovin Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti? Nabízíme k prodeji samostatnou část rodinného domu v obci Řevnov, která se nachází jen několik minut od střediskové obce Chotoviny. Nemovitost je součástí domu rozděleného na 2 samostatné jednotky a nabízí vysokou míru soukromí. Prodávaná část má vlastní vstup, samostatný elektroměr a rozdělení domu je již právně i administrativně dokončeno. Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační využití. Součástí prodeje je také pěkná zahrada, která nabízí ideální místo pro odpočinek, zahradničení i posezení s rodinou a přáteli. Velkou přidanou hodnotou je, že v kupní ceně je zahrnut také spoluvlastnický podíl na stodole, kterou lze využít jako skladovací prostor, dílnu nebo zázemí pro zahradní techniku. Nemovitost je v současné době napojena na společnou studnu, avšak právě probíhá realizace nové samostatné vrtané studny. Nový majitel převezme nemovitost již s dokončeným vrtem o hloubce přibližně 40 metrů, který zajistí vlastní a nezávislý zdroj vody. V nedalekých Chotovinách naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, ordinace praktického lékaře i zubního lékaře, obchody, restaurace a další služby pro pohodlný každodenní život. Hlavní přednosti: - samostatná část rodinného domu, - dvě nadzemní podlaží, - kompletní podsklepení, - vlastní vstup a samostatný elektroměr, - zahrada, - spoluvlastnický podíl na stodole v ceně, - nová vlastní vrtaná studna (cca 40 m), - klidná lokalita s dobrou dostupností do Chotovin, - vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci. Pokud hledáte bydlení, které nabízí klid venkovského prostředí, dostatek soukromí a praktické zázemí, rádi vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (32231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 950 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Reality Harmonie s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1945
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 305 m 2
Číslo zakázky: IDNES-RV26101
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 5.99 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
6.61 mil. · váha 34 %
Model z dat
3.41 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
3.08 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
5.82 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 826 Kč/m² → 6.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (53% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Pozemek 306 m² parcely po 2 347 Kč/m² a 0 m² zahrady po 587 Kč/m² = 0.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.08 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 40952 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Chotoviny, Řevnov)
- Nádraží
- 2617 m (Chotoviny)
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |