Pronájem obchodního prostoru 215 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme obchodní prostory v historickém centru města Šumperka v Hlavní třída. Obchodní prostory s rozlohou 215 m² se nachází v přízemí cihlové budovy se dvěma přímými vstupy  z frekventované ulice.

Dispozice prostoru nabízí hlavní prodejní část, Kuchyňku pro zaměstnance, Toalety, úklidovou místnost s výlevkou,  a menší skladové prostory.
Na podlaze byl položen zátěžový koberec, který byl v současnosti odstraněn.  Vytápění objektu zajišťuje plynový kotel. Prostor disponuje čtyřmi výlohami do ulice s vysokou průchodností obyvatel.
Novému nájemníkovi se nabízí využití jako prodejna, sídlo firmy či prostor k poskytování služeb. Po konzultaci s majitelem objektu lze realizovat provozy typu gastro. 
Perfektní místo s velkou frekvencí osob a dobrou viditelností. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů, provize pro RK jeden nájem + DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, realitního makléře.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 215 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 104 m školka 318 m lékař 200 m pošta 352 m restaurace 34 m škola 204 m obchod 934 m vlak 622 m

Odhad reálné ceny

32 766 Kč

rozpětí 17 080 – 39 839 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 144 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 31 825 · váha 85 %

Model z dat 38 036 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 144% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Štefánikova centrum)
Nádraží: 681 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno