Pronájem kanceláře 20 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přicházíme s nabídkou pronájmu členité kanceláře ve zrekonstruované administrativní budově v centru Šumperka. Jedná se o trojkancelář a samostatný menší archív umístěný v patře. Kancelářské prostory jsou umístěny v 2. nadzemním podlaží budovy s bezbarierovým přístupem. Rozměry kanceláře s archívem jsou 73m². Jedná se o prosvětlenou kancelář s plastovými okny se žaluziemi v moderní budově s výtahem. Kancelář se pronajímá nevybavená.  K dispozici je také nově vybudované sociální zařízení a společná kuchyňka na patře. Budova má reprezentativní vzhled. Součástí pronájmu je  parkovacího stání v areálu objektu. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů.Provize pro RK je jeden nájem plus DPH. Volné po domluvě. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte prosím daného certifikovaného realitního makléře.

Parametry

Cena: 29 700 Kč /měsíc (1485 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 104 m školka 318 m lékař 200 m pošta 352 m restaurace 34 m škola 204 m obchod 934 m vlak 622 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 700 Kč

1 485 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 647 Kč

4 540 – 7 521 Kč

Nabídka je 426 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -100 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5 643 · váha 84 %

Model z dat 6 729 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3 871 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 5 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 729 Kč (rozpětí 4 279 Kč – 10 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 700 Kč je o 426% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Revoluční obchodní dům)
Nádraží: 626 m (Šumperk)
Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno