Pronájem výrobní haly, prostoru 2601 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně funkční a provozuschopný výrobní areál ve velmidobrém stavu, situovaný v průmyslové zóně města Zábřeh. Areál je ihned k dispozici. Specifikace nemovitosti: - Celková zastavěná plocha: 2.601 m² - Výrobní haly: - Hala I – 1.206 m² - Hala II – 1.395 m² - Propojené, samostatně přístupné, se dvěma výjezdovými branami a vrátnicí - Zpevněné plochy: 4.943 m² (včetně parkování a manipulace) - Parkování: až pro 30 vozidel krytá stání pro motocykly a kola - Hala I: zděný obvodový plášť, výška hřebene cca 8,7 m, trapézová střecha - kanceláře, kuchyňka, WC, šatny, dílny - Hala II: ocelová konstrukce, opláštění PUR panely, výška hřebene cca 7,2 m - Obě haly jsou vytápěny plynovými stropními zářiči - Zpevněné manipulativní a skladovací plochy - Automatické vjezdové brány (6 m a 9 m), bez omezení pro LKW nad 3,5 t Inženýrské sítě a energie: - Topení: 2 plynové kotle pro kanceláře a šatny stropní plynové zářiče ve výrobních prostorách - Elektro: 230/400 V, max. příkon 160 kW - Voda: obecní vodovod - Kanalizace: obecní řad Dopravní dostupnost: Areál se nachází v blízkosti hlavního tahu Olomouc – Mohelnice – Šumperk, s přímým napojením na ul. Československé armády a Na Křtaltě. Výborná dopravní dostupnost i pro nákladní dopravu. Cena nájmu: 200.000 Kč / měsíc DPH energie Odměna RK 75.000 Kč DPH Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento areál je ideální volbou pro výrobní podniky, logistické společnosti, velké provozy nebo kombinaci výroby a administrativního zázemí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115054.
Parametry
- Cena
- 254 391 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2601 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
74 m
školka
228 m
lékař
317 m
pošta
449 m
restaurace
115 m
škola
294 m
obchod
1291 m
vlak
1203 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
254 391 Kč
98 Kč/m²
Odhad reálné ceny
285 852 Kč
192 449 – 391 497 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
265 082 · váha 62 %
Model z dat
256 013 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
484 644 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 265 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 256 013 Kč (rozpětí 162 792 Kč – 402 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 484 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 254 391 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Zábřeh, MEP)
- Nádraží
- 701 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 86 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |