Pronájem výrobní haly, prostoru 2601 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně funkční a provozuschopný výrobní areál ve velmidobrém stavu, situovaný v průmyslové zóně města Zábřeh. Areál je ihned k dispozici. Specifikace nemovitosti: - Celková zastavěná plocha: 2.601 m² - Výrobní haly: - Hala I – 1.206 m² - Hala II – 1.395 m² - Propojené, samostatně přístupné, se dvěma výjezdovými branami a vrátnicí - Zpevněné plochy: 4.943 m² (včetně parkování a manipulace) - Parkování: až pro 30 vozidel krytá stání pro motocykly a kola - Hala I: zděný obvodový plášť, výška hřebene cca 8,7 m, trapézová střecha - kanceláře, kuchyňka, WC, šatny, dílny - Hala II: ocelová konstrukce, opláštění PUR panely, výška hřebene cca 7,2 m - Obě haly jsou vytápěny plynovými stropními zářiči - Zpevněné manipulativní a skladovací plochy - Automatické vjezdové brány (6 m a 9 m), bez omezení pro LKW nad 3,5 t Inženýrské sítě a energie: - Topení: 2 plynové kotle pro kanceláře a šatny stropní plynové zářiče ve výrobních prostorách - Elektro: 230/400 V, max. příkon 160 kW - Voda: obecní vodovod - Kanalizace: obecní řad Dopravní dostupnost: Areál se nachází v blízkosti hlavního tahu Olomouc – Mohelnice – Šumperk, s přímým napojením na ul. Československé armády a Na Křtaltě. Výborná dopravní dostupnost i pro nákladní dopravu. Cena nájmu: 200.000 Kč / měsíc DPH energie Odměna RK 75.000 Kč DPH Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento areál je ideální volbou pro výrobní podniky, logistické společnosti, velké provozy nebo kombinaci výroby a administrativního zázemí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115054.

Parametry

Cena: 254 391 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
Užitná plocha: 2601 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 74 m školka 228 m lékař 317 m pošta 449 m restaurace 115 m škola 294 m obchod 1291 m vlak 1203 m

Odhad reálné ceny

273 024 Kč

rozpětí 239 185 – 346 678 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 282 002 · váha 72 %

Model z dat 249 398 · váha 28 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 0.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.25 mil. Kč (rozpětí 0.17–0.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Zábřeh, MEP)
Nádraží: 701 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno