Pronájem obchodního prostoru 41 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu komerční prostory, které lze využít jako kadeřnictví, kosmetiku, tetovací salon atp. o velikosti 41 m2. Skládají se z větší místnosti - provozovny a technického zázemí, kde najdete i 2x WC. Prostory najdete Centru Pasáž v Šumperku. Vybavení je současné nájemnice, prostor bude předán vyklizený a vymalovaný a je k dispozici od 1.4. 2026.
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-elite-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 637
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
105 m
školka
197 m
lékař
59 m
pošta
141 m
restaurace
50 m
škola
143 m
obchod
919 m
vlak
824 m
Odhad reálné ceny
10 544 Kč
rozpětí 8 435 – 13 128 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
10 434 · váha 93 %
Model z dat
11 969 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Pronájem komerčního prostoru v Centru Pasáž v Šumperku vhodného pro služby. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 2x WC, technické zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Štefánikova centrum)
- Nádraží
- 829 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |