Pronájem skladového prostoru 223 m²

Vikýřovice, Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční halu o užitné ploše 223 m² s navazujícím zázemím, která nabízí praktické využití zejména pro skladování, výrobu nebo logistiku. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a nachází se v lokalitě s kombinací obchodní a průmyslové zástavby, díky čemuž poskytuje vhodné podmínky pro široké spektrum podnikatelských aktivit.

Jedná se o zateplenou plechovou halu s výškou přibližně 6 metrů. Pohodlný přístup do objektu zajišťují elektrická vrata s vjezdem o výšce cca 3,2 m a šířce 3,2 m. Díky dobrému příjezdu po zpevněné komunikaci je objekt snadno dostupný také pro větší vozidla, což ocení především firmy pracující s pravidelným zásobováním nebo expedicí zboží.

K dispozici je také logistika, která může budoucímu nájemci usnadnit provoz a zajistit efektivnější manipulaci, skladování a distribuci zboží. Díky této možnosti je hala zajímavým řešením nejen jako samostatný sklad, ale také jako provozní či logistické zázemí firmy.

Prostor lze využít například jako sklad e-shopu, distribuční nebo expediční sklad, logistické centrum, menší výrobu, autodílnu, servis nebo technické a provozní zázemí společnosti. Dispozice haly nabízí dostatečnou variabilitu a umožňuje přizpůsobení konkrétním požadavkům budoucího nájemce.

Objekt disponuje elektrickou přípojkou 230/400 V, betonovými podlahami, skeletovou konstrukcí a plechovou střechou. Výhodou je velmi dobrý technický stav a možnost celoročního využití. Budoucí nájemce tak může prostor začít využívat bez nutnosti větších vstupních investic.

Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Vratná kauce je ve výši 16 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 16 000 Kč. Elektrickou energii hradí nájemce samostatně dle skutečné spotřeby.

Pokud hledáte dobře dostupnou komerční halu s širokými možnostmi využití a možností využít také dostupnou logistiku, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (72 Kč/m²)
Užitná plocha: 223 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1395 m MHD 112 m školka 906 m lékař 998 m pošta 1723 m restaurace 974 m škola 770 m obchod 1777 m vlak 602 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

72 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 755 Kč

15 143 – 42 325 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 16 439 · váha 38 %

Model z dat 23 013 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 41 552 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 16 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 013 Kč (rozpětí 14 633 Kč – 36 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 41 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 15:32

Jedná se o zateplenou komerční halu vhodnou pro skladování, výrobu či logistiku ve velmi dobrém stavu. Objekt disponuje dobrou dostupností pro větší vozidla.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 16000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Vikýřovice, pod Holubím vrchem)
Nádraží: 607 m (Vikýřovice u penzionu)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno