Pronájem skladového prostoru 225 m²
Vikýřovice, Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostor pro podnikání, skladování, logistiku nebo výrobu, který můžete začít využívat prakticky okamžitě?
Nabízíme k pronájmu komerční halu o užitné ploše cca 225 m² s navazujícím zázemím. Objekt se nachází v lokalitě s kombinací obchodní a průmyslové zástavby a díky svému technickému stavu, variabilitě a dobré dostupnosti je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit.
Hala může sloužit například pro skladování a logistiku, jako distribuční či expediční sklad, zázemí e-shopu, firemní sklad, menší nebo řemeslnou výrobu, autodílnu, servis či technické zázemí společnosti. K dispozici je také logistika, což může být významnou výhodou zejména pro firmy, které potřebují řešit nejen samotné skladování, ale také manipulaci a následnou distribuci zboží.
Samotná hala je zateplená, má skeletovou konstrukci a plechovou střechu. Užitná plocha činí přibližně 225 m² a výška haly dosahuje cca 6 metrů. Vstup do objektu zajišťují elektrická vrata s vjezdem o výšce přibližně 3,2 metru a šířce 4 metry. Díky tomu je zajištěn pohodlný přístup i pro větší vozidla a prostor je dobře využitelný pro zásobování a manipulaci se zbožím.
V hale jsou betonové podlahy a k dispozici je elektrická přípojka 230/400 V. Velkou výhodou je velmi dobrý technický stav objektu, který umožňuje zahájit provoz bez nutnosti větších vstupních investic. Prostor nabízí dostatečnou flexibilitu a lze jej přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího nájemce.
Objekt je dobře dostupný po zpevněné komunikaci a je vhodný k celoročnímu využití. Kombinace dostatečné výšky haly, velkého vjezdu, dobrého příjezdu pro větší vozidla a dostupné logistiky vytváří praktické zázemí pro stabilní provoz i další rozvoj firmy.
Měsíční nájemné činí 16 000 Kč, vratná kauce je ve výši 16 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 16 000 Kč. Spotřebu elektřiny si nájemce hradí samostatně dle skutečné spotřeby.
Pokud hledáte funkční komerční prostor s dobrým technickým zázemím, širokými možnostmi využití a dostupnou logistikou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (71 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 225 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
1395 m
MHD
112 m
školka
906 m
lékař
998 m
pošta
1723 m
restaurace
974 m
škola
770 m
obchod
1777 m
vlak
602 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
71 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 870 Kč
15 260 – 42 546 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
16 564 · váha 38 %
Model z dat
23 013 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
41 924 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 16 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 013 Kč (rozpětí 14 633 Kč – 36 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 41 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 15:32
Jedná se o zateplenou komerční halu vhodnou pro skladování nebo výrobu ve velmi dobrém stavu. Prostor je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti vstupních investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 16000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 384 m (Vikýřovice, u penzionu)
- Nádraží
- 474 m (Vikýřovice u penzionu)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |