Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 129 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytové prostory o výměře cca 129 m², které se nacházejí v přízemí obchodního domu Schonberg na ulici Langrova v Šumperku. Prostory jsou aktuálně vyklizené a připravené k okamžitému užívání. Součástí je sociální zázemí, technická místnost a sklad umístěné v zadní části prostor. Svou dispozicí a umístěním jsou ideální pro využití jako prodejna, showroom nebo obchodní jednotka zaměřená na maloobchodní prodej.<br /> Nemovitost se nachází na jedné z nejfrekventovanějších ulic ve městě, v těsné blízkosti centra Šumperka, což zajišťuje výbornou dostupnost i vysokou frekvenci potenciálních zákazníků. Výhodou je možnost parkování přímo před budovou. <br /> Měsíční nájemné činí 40 000 Kč + DPH, zálohy na energie 16 000 Kč měsíčně. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a rezervační poplatek 40 000 Kč + DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku zakázky.<br />

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha
129 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 58 m lékař 165 m pošta 185 m restaurace 150 m škola 203 m obchod 740 m vlak 1086 m

Odhad reálné ceny

36 113 Kč
rozpětí 30 771 – 38 769 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 35 956 · váha 91 %
Model z dat 37 787 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (nám. Republiky)
Nádraží
1092 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno