Pronájem kanceláře 23 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK ve výši 5.600 Kč

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlou kancelář o výměře 23 m², která se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru města Šumperk na adrese M. R. Štefánika 318/1. Prostor je ideální pro administrativní činnost, účetní či poradenské služby, menší firmu nebo zázemí pro podnikání.
Kancelář se nachází v budově s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Součástí vybavení je klimatizace, která zajišťuje komfortní pracovní prostředí po celý rok. Výhodou je frekventovaná poloha v centru města, která zajistí snadnou dostupnost pro vás i vaše klienty.

Měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby pro plátce DPH činí 5 560 Kč, pro neplátce DPH 5 037Kč.
Kauce je stanovena ve výši 5 600Kč.
Provize realitní kanceláře rovněž ve výši 5 600Kč.
Prostor je ihned k dispozici.

V případě zájmu sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5 037 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 28 m školka 329 m lékař 82 m pošta 290 m restaurace 68 m škola 140 m obchod 954 m vlak 690 m

Odhad reálné ceny

5 794 Kč

rozpětí 5 015 – 8 129 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5 939 · váha 89 %

Model z dat 4 610 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:14

Pronájem světlé kanceláře 23 m² v centru Šumperku s klimatizací a zahrnutými energiemi. Standardní komerční prostor v dobré lokalitě s okamžitou dostupností.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: energie v ceně nájemného
odpady: energie v ceně nájemného
topeni: energie v ceně nájemného
provize: 5.600 Kč RK provize
prislusenstvi: klimatizace

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Štefánikova Lékařský dům)
Nádraží: 527 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno