Pronájem kanceláře 71 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivní pronájem kanceláří (71 m²) na nejprestižnější adrese v Šumperku – Hlavní třída
Hledáte pro své podnikání reprezentativní prostory, které vaší firmě dodají prestiž a zajistí neustálý přísun klientů? Nabízíme k pronájmu dvě moderní kanceláře na exkluzivním a strategickém místě – přímo na Hlavní třídě v Šumperku. Tato lokalita vyniká extrémně vysokou frekvencí kolemjdoucích, což vám zajistí skvělou viditelnost.
Kanceláře se nacházejí v 1. patře udržované budovy s výtahem, což zaručuje pohodlný a bezbariérový přístup pro vás i vaše klienty.
Dispozice a výměra
Prostory nabízí skvělou flexibilitu. Je možné si pronajmout celý komplet (71 m²), nebo každou kancelář samostatně:
Kancelář 1: velkorysých 38 m² (rozměry 7,25 × 5,25 m)
Kancelář 2: komfortních 33 m² (rozměry 4,5 × 7,35 m)
Stav: Kanceláře jsou nabízeny jako nevybavené – interiér si tak můžete kompletně přizpůsobit image a potřebám své firmy.
Sociální zařízení: Na patře jsou k dispozici luxusní moderní toalety.
Zázemí: K využití je také společná kuchyňka, ideální pro kávu s klienty nebo polední pauzu.
Pro koho jsou prostory ideální?
Díky lukrativní poloze v centru Šumperka a perfektnímu zázemí jsou prostory ideální pro:
Advokátní, notářské či exekutorské kanceláře
Finanční poradce, pojišťovací specialisty nebo realitní zázemí
IT firmy, projektanty či kreativní agentury
Sídlo firmy, ordinaci nebo kosmetické/estetické služby
Nenechte si ujít příležitost podnikat na nejlepší adrese ve městě!
Nájem dohromady činí 17 000 Kč, služby 4 000 Kč.
V případě rozdělení kanceláří: 9 000 nájem Kč a služby 2 000 Kč, 8 000 Kč nájem a služby 2 000 Kč
Kauce: 1x nájem, provize RK: 1x nájem
Pro více informací, cenu pronájmu a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 509
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
122 m
školka
252 m
lékař
108 m
pošta
264 m
restaurace
18 m
škola
238 m
obchod
923 m
vlak
696 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 031 Kč
10 415 – 20 654 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
17 141 · váha 85 %
Model z dat
18 952 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
12 721 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 17 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 952 Kč (rozpětí 12 051 Kč – 29 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 721 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Revoluční obchodní dům)
- Nádraží
- 626 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |