prodej domu 80 m² s pozemkem 764 m²
Bečice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu v Bečicích, ul. Bečice Prodej rodinného domu v Bečicích. V klidné jihočeské obci nedaleko města Tábor. 200m² obytné plochy a 100m² nebytové (-25m² garáže a 40m² stodoly a 35m² výrobní podnikání) Situovaný v klidné jihočeské obci Bečice. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského klidu, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Dům je umístěn na pozemku, který poskytuje dostatek prostoru jak pro relaxaci, tak pro zahradničení či rodinné aktivity. Dispozice domu nabízí komfortní bydlení s možností úprav dle vlastních představ, což ocení jak rodiny, tak i zájemci hledající rekreační objekt. Na dvoře domu je původní výrobna podnikáni ideální na změnu bytového prostoru 1kk. Nemovitost se nachází v tiché lokalitě s minimálním provozem, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Okolní příroda vybízí k procházkám, cyklistice nebo odpočinku mimo ruch města. Na nabídkové nemovitosti jsou přiložené VIZUALIZACE označené hvězdou.
Parametry
- Cena
- 2.76 mil. Kč (34450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 764 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 262 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 4
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-937633
Odhad reálné ceny
4.28 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 5.05 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
4.63 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.75 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
3.27 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 889 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.62 mil. Pozemek 764 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.27 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Belčice)
- Nádraží
- 3424 m (Malšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |