Pronájem kanceláře 39 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem dvouprostorové kanceláře (39 m²) na Hlavní třídě v Šumperku – 2. patro
Hledáte klidné a zároveň reprezentativní zázemí pro svou firmu přímo v centru dění? Nabízíme k pronájmu velmi prakticky řešenou kancelář o celkové výměře 39 m², která se nachází ve 2. patře udržované budovy s výtahem přímo na Hlavní třídě v Šumperku.
Tento prostor je specifický tím, že se pronajímá pouze jako jeden samostatný celek, ale je rozdělen do dvou propojených místností:
1. místnost: 20,10 m² (6,70 × 3,00 m) – ideální například jako přijímací kancelář, recepce nebo čekárna pro klienty.
2. místnost: 18,90 m² (7,00 × 2,70 m) – perfektní jako privátní pracovna, jednací místnost nebo zázemí.
Vybavení a zázemí:
Stav: Kanceláře jsou nevybavené, připravené k zařízení podle vašich představ.
Zázemí na patře: K dispozici jsou luxusní moderní toalety
Dostupnost: Kompletně bezbariérový přístup díky výtahu a pohodlné parkování na vlastním místě přímo za budovou.
Díky rozdělení na dvě části je tento prostor ideální pro advokáty, daňové poradce, pojišťovací specialisty nebo jako ordinace či kosmetické studio, kde potřebujete oddělit zázemí od prostoru pro klienty.
Nájem: 10 000 Kč/měsíc, služby 4 000 Kč/měsíc.
Kauce: 1x  nájem, provize RK: 1x nájem
Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2010
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 509

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 122 m školka 252 m lékař 108 m pošta 264 m restaurace 18 m škola 238 m obchod 923 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

8 353 Kč

rozpětí 7 522 – 12 634 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 852 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 8 131 · váha 90 %

Model z dat 10 333 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Štefánikova centrum)
Nádraží: 700 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno