Pronájem kanceláře 87 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivní pronájem kanceláří (87 m²) na nejprestižnější adrese v Šumperku – Hlavní třída
Hledáte pro své podnikání reprezentativní prostory, které vaší firmě dodají prestiž a zajistí neustálý přísun klientů? Nabízíme k pronájmu kancelář, která jde rozdělit na tři moderní kanceláře na exkluzivním a strategickém místě – přímo na Hlavní třídě v Šumperku. Tato lokalita vyniká extrémně vysokou frekvencí kolemjdoucích, což vám zajistí skvělou viditelnost.
Kancelář se nacházejí v 1. patře udržované budovy s výtahem, což zaručuje pohodlný a bezbariérový přístup pro vás i vaše klienty.
Dispozice a výměra
Prostory nabízí skvělou flexibilitu. Je možné si pronajmout celý komplet (87 m²), nebo každou kancelář samostatně:
Kancelář 1: velkorysých 44 m² (rozměry 5,26 × 8,34 m)
Kancelář 2: komfortních 21 m² (rozměry 7,019 × 3,00 m)
Kancelář 3: krásných 22,5 m² (rozměry 7,50 × 3,00 m)
Místnosti jsou průchozí, lze uzamknout a mít každou zvlášť.
Vybavení a zázemí
Stav: Kanceláře jsou nabízeny jako nevybavené – interiér si tak můžete kompletně přizpůsobit image a potřebám své firmy.
Sociální zařízení: Na patře jsou k dispozici luxusní moderní toalety.
Zázemí: K využití je také společná kuchyňka, ideální pro kávu s klienty nebo polední pauzu.
Parkování: Velkou výhodou je vlastní parkovací místo přímo za budovou a kompletně bezbariérový přístup.
Pro koho jsou prostory ideální?
Díky lukrativní poloze v centru Šumperka a perfektnímu zázemí jsou prostory ideální pro:
Advokátní, notářské či exekutorské kanceláře
Finanční poradce, pojišťovací specialisty nebo realitní zázemí
IT firmy, projektanty či kreativní agentury
Sídlo firmy, ordinaci nebo kosmetické/estetické služby
Finanční podmínky
Měsíční nájem: 21 000 Kč, služby: 4 000 Kč
Vratná kauce: 21 000 Kč
Provize RK: 21 000 Kč
Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem. Nenechte si ujít příležitost podnikat na nejlepší adrese ve městě!
Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 509
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
122 m
školka
252 m
lékař
108 m
pošta
264 m
restaurace
18 m
škola
238 m
obchod
923 m
vlak
696 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 163 Kč
12 305 – 24 667 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
20 373 · váha 83 %
Model z dat
21 669 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
15 587 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 20 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 669 Kč (rozpětí 13 779 Kč – 34 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Štefánikova centrum)
- Nádraží
- 700 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |