Pronájem obchodního prostoru 370 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní prostory, které jsou připravené na další úspěšný příběh vašeho podnikání.

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory o celkové výměře 370 m² na frekventované ulici Langrova v Šumperku. Prostory byly dlouhodobě využívány společností LIMEX ČR – KOBERCE TREND, která zde úspěšně působila 18 let, což svědčí o kvalitě lokality i výborném obchodním potenciálu.

Díky své dispozici a velikosti jsou prostory vhodné pro široké spektrum využití – od maloobchodní prodejny, showroomu či vzorkovny až po specializovanou prodejnu, hobby centrum nebo kombinaci prodeje se skladovým zázemím.

Velkou výhodou je výborná dostupnost, snadná orientace pro zákazníky a parkovací plocha přímo u prodejny, která je součástí nájmu.
Součástí nabídky je také možnost výrazné propagace vašeho podnikání:
billboard před prodejnou

Pokud hledáte reprezentativní obchodní prostory na zavedené adrese s vysokým potenciálem, tato nabídka rozhodně stojí za prohlídku.
Cena
Nájemné: 52.000 Kč / měsíc + DPH
Záloha na plyn: 5.300 Kč / měsíc + DPH
Záloha na vodu: 200 Kč / měsíc + DPH

Volitelné reklamní plochy:
Billboard před prodejnou: 3.000 Kč / měsíc + DPH

K uvedeným prostorám náleží možnost užívání parkovací plochy u objektu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 52 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha: 370 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1900
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 157 m školka 133 m lékař 79 m pošta 324 m restaurace 221 m škola 145 m obchod 716 m vlak 1153 m

Odhad reálné ceny

54 051 Kč

rozpětí 41 289 – 60 234 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 54 340 · váha 90 %

Model z dat 51 458 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Temenická křiž. U Koruny)
Nádraží: 1174 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno