Pronájem obchodního prostoru 116 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte obchodní prostory ve známém Paláci Sofia, které budou díky své poloze opravdu vidět?
K pronájmu nabízíme komerční prostory o výměře cca 116 m², umístěné při vstupu do pěší zóny na ulici Hlavní třída v Šumperku.
Jedná se o velmi frekventované místo v centru města, kde je po celý den přirozený pohyb lidí. Díky této poloze vás zde jen tak někdo nepřehlédne.
Prostor s výlohami má přímý vstup z pěší zóny a v minulosti sloužil jako prodejna. Dispozičně je řešen převážně jako otevřený prostor vhodný pro prodej nebo showroom, doplněný o menší zázemí a samostatnou místnost, kterou lze využít jako sklad, šatnu či menší kancelář.
V prostoru jsou plastová okna, vytápění je řešeno dálkově a k dispozici je společná toaleta. Prostor je vhodný zejména pro obchodní činnost, showroom nebo výdejnu e-shopu. Zadní část objektu umožňuje příjezd pro zásobování a vyložení zboží.
Měsíční náklady:
Nájemné: 30.000 Kč + DPH / měsíc
Energie: 15.000 Kč / měsíc (paušálně)
Vratná kauce činní 90.000 Kč a odměna realitní kanceláři 30.000 Kč + DPH.

Velkou výhodou prostoru je poloha na hlavní třídě v pěší zóně, která zajišťuje výbornou viditelnost i stálý pohyb lidí. Prostor je vhodný pro dlouhodobé podnikání.
Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se a ráda vám prostory osobně ukážu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116590.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 81 m školka 232 m lékař 56 m pošta 221 m restaurace 34 m škola 188 m obchod 930 m vlak 736 m

Odhad reálné ceny

27 181 Kč

rozpětí 15 641 – 39 448 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 27 078 · váha 63 %

Model z dat 27 356 · váha 37 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Štefánikova centrum)
Nádraží: 741 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno