Pronájem obchodního prostoru 19 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 1 měsíční nájem
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnikejte na prestižní adrese v centru Šumperka! | Kancelář 19 m² k pronájmu
Hledáte místo, kde bude vaše podnikání působit profesionálně a zároveň se zde budete cítit příjemně? Právě jste ho našli.
Nabízíme k pronájmu světlou kancelář o velikosti 19 m², která se nachází ve 2. patře moderní budovy s výtahem přímo na Hlavní třídě v Šumperku – jedné z nejlepších adres ve městě.
Prostor je nevybavený, takže si jej můžete zařídit přesně podle svých představ a potřeb.
Proč právě tento prostor?
-reprezentativní adresa v centru města
-bezbariérový přístup a výtah
-luxusní společné sociální zázemí na patře
-možnost parkování za budovou
-klidné prostředí vhodné pro každodenní práci
Perfektní volba například pro:
terapeuta nebo psychologa,
účetní či finančního poradce,
kosmetické nebo nehtové studio,
maséra, advokáta,
konzultační kancelář nebo zázemí pro jednoho až dva specialisty.
Cena
Nájemné: 5 000 Kč / měsíc
Služby: 2 000 Kč / měsíc
Kauce: 1 měsíční nájem
Provize RK: 1 měsíční nájem
Majitel hledá spolehlivého dlouhodobého nájemce, který ocení kvalitní zázemí i výbornou lokalitu.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím osobní prohlídku. Přijďte se podívat – možná právě tady začne nová kapitola vašeho podnikání.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 509
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
122 m
školka
252 m
lékař
108 m
pošta
264 m
restaurace
18 m
škola
238 m
obchod
923 m
vlak
696 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 162 Kč
3 937 – 6 869 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
5 334 · váha 83 %
Model z dat
4 989 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3 404 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 5 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 989 Kč (rozpětí 3 172 Kč – 7 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Pronájem světlé kanceláře na prestižní adrese v centru Šumperka s bezbariérovým přístupem. K nájmu se připočítává provize RK a poplatky za služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sociální zázemí na patře, parkování za budovou
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Štefánikova centrum)
- Nádraží
- 700 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |