Pronájem obchodního prostoru 19 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 1 měsíční nájem

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnikejte na prestižní adrese v centru Šumperka! | Kancelář 19 m² k pronájmu
Hledáte místo, kde bude vaše podnikání působit profesionálně a zároveň se zde budete cítit příjemně? Právě jste ho našli.
Nabízíme k pronájmu světlou kancelář o velikosti 19 m², která se nachází ve 2. patře moderní budovy s výtahem přímo na Hlavní třídě v Šumperku – jedné z nejlepších adres ve městě.
Prostor je nevybavený, takže si jej můžete zařídit přesně podle svých představ a potřeb.
Proč právě tento prostor?
-reprezentativní adresa v centru města
-bezbariérový přístup a výtah
-luxusní společné sociální zázemí na patře
-možnost parkování za budovou
-klidné prostředí vhodné pro každodenní práci
Perfektní volba například pro:
terapeuta nebo psychologa,
účetní či finančního poradce,
kosmetické nebo nehtové studio,
maséra, advokáta,
konzultační kancelář nebo zázemí pro jednoho až dva specialisty.
Cena
Nájemné: 5 000 Kč / měsíc
Služby: 2 000 Kč / měsíc
Kauce: 1 měsíční nájem
Provize RK: 1 měsíční nájem
Majitel hledá spolehlivého dlouhodobého nájemce, který ocení kvalitní zázemí i výbornou lokalitu.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím osobní prohlídku. Přijďte se podívat – možná právě tady začne nová kapitola vašeho podnikání.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2010
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 509

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 122 m školka 252 m lékař 108 m pošta 264 m restaurace 18 m škola 238 m obchod 923 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

6 635 Kč

rozpětí 4 326 – 7 322 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 237 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6 817 · váha 85 %

Model z dat 5 600 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Pronájem světlé kanceláře na prestižní adrese v centru Šumperka s bezbariérovým přístupem. K nájmu se připočítává provize RK a poplatky za služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sociální zázemí na patře, parkování za budovou

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Štefánikova centrum)
Nádraží: 700 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno