Nemovitosti

Pronájem kanceláře 38 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem nově zrekonstruovaných prostor na Hlavní třídě v Šumperku. Jedná se o 1 místnost o celkové výměře 38 m2, která se nachází v 1. patře (možnost rozdělení na 2 samostatné prostory). Vhodné na kancelář, masáže, ostatní služby (mimo kadeřnictví, tetovací salón a manikúru). Do místnosti je přivedena voda, WC na chodbě. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Volné ihned. Měsíční nájemné: 8.000,- Kč + služby Služby: cca 2.000,- Kč Kauce: 8.000,- Kč Provize RK: 8.000,- Kč

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
delta-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 90 m školka 273 m lékař 86 m pošta 269 m škola 209 m obchod 957 m vlak 687 m

Odhad reálné ceny

9 762 Kč
rozpětí 7 340 – 12 106 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 9 877 · váha 92 %
Model z dat 8 511 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Jedná se o pronájem nově zrekonstruovaných kancelářských prostor o výměře 38 m² v Šumperku. Pozor na to, že WC se nachází na chodbě mimo vlastní prostor.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
Do místnosti je přivedena voda, WC na chodbě.
provize
8.000,- Kč

Dostupnost

Zastávka
89 m (Štefánikova centrum)
Nádraží
692 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno