Pronájem skladového prostoru 1350 m²

Sudkov, Sudkov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní či skladovací prostor v průmyslovém areálu v Sudkově, okr. Šumperk. Jedná se objekt v 1. patře s podlahovou plochou o výměře 53m x 25m, výška stropu 4,2 m, betonové podlahy, možnost vybudování kanceláří či soc. zázemí, zabezpečovací zařízení, s vlastní rampou, manipulace výtahem 1.000 kg, dostatečný příkon el. energie. Volné ihned. Bližší info u nás :)

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (17 Kč/m²)
Užitná plocha: 1350 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2005
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: huf-partners-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1737 m MHD 88 m školka 687 m lékař 743 m pošta 1069 m restaurace 463 m škola 954 m obchod 5393 m vlak 952 m

Odhad reálné ceny

121 833 Kč

rozpětí 74 229 – 233 298 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 114 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 64 878 · váha 41 %

Model z dat 127 548 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 229 180 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 64 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 548 Kč (rozpětí 87 472 Kč – 232 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 229 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03

Pronájem výrobního či skladového prostoru v 1. patře v průmyslovém areálu v Sudkově. Prostor disponuje vlastní rampou a výtahem, sociální zázemí je nutné vybudovat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vlastní rampa, manipulace výtahem 1.000 kg
nutne investice: možnost vybudování kanceláří či soc. zázemí

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Sudkov, Moravolen)
Nádraží: 955 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno