Pronájem kanceláře 27 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou kancelář o výměře 27,5 m², která se nachází v atraktivní lokalitě centra města Šumperk na adrese M. R. Štefánika 318/1. Prostor je ideální pro administrativní činnost, poradenské služby i menší firmy hledající vlastní zázemí v centru města.

Kancelář je situována v dobře dostupné budově v centru Šumperka, v bezprostřední blízkosti obchodů, úřadů i služeb. Jedná se o kancelář v budově bez výtahu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost pro vás i vaše klienty a příjemné pracovní prostředí. Součástí kanceláře není domácí telefon.

Měsíční nájemné včetně záloh činí 6 583 Kč pro plátce DPH a 6 006 Kč pro neplátce DPH. Kauce je stanovena ve výši 6 600 Kč a provize realitní kanceláře rovněž činí 6 600 Kč.

Prostor je ihned k dispozici.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 006 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 28 m školka 329 m lékař 82 m pošta 290 m restaurace 68 m škola 140 m obchod 954 m vlak 690 m

Odhad reálné ceny

6 559 Kč

rozpětí 5 475 – 9 188 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 6 806 · váha 88 %

Model z dat 4 666 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Štefánikova Lékařský dům)
Nádraží: 527 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno