Pronájem kanceláře 27 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou kancelář o výměře 27,5 m², která se nachází v atraktivní lokalitě centra města Šumperk na adrese M. R. Štefánika 318/1. Prostor je ideální pro administrativní činnost, poradenské služby i menší firmy hledající vlastní zázemí v centru města.

Kancelář je situována v dobře dostupné budově v centru Šumperka, v bezprostřední blízkosti obchodů, úřadů i služeb. Jedná se o kancelář v budově bez výtahu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost pro vás i vaše klienty a příjemné pracovní prostředí. Součástí kanceláře není domácí telefon.

Měsíční nájemné včetně záloh činí 6 583 Kč pro plátce DPH a 6 006 Kč pro neplátce DPH. Kauce je stanovena ve výši 6 600 Kč a provize realitní kanceláře rovněž činí 6 600 Kč.

Prostor je ihned k dispozici.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 006 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 28 m školka 329 m lékař 82 m pošta 290 m restaurace 94 m škola 140 m obchod 954 m vlak 690 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 006 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 755 Kč

5 088 – 8 832 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5 983 · váha 84 %

Model z dat 4 758 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4 884 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 5 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 758 Kč (rozpětí 3 025 Kč – 7 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 006 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Štefánikova Lékařský dům)
Nádraží: 527 m (Šumperk)
Olomouc hl. n.: 66 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Liberec: 192 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 197 min · 3 přestupy
České Budějovice: 213 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno