Pronájem výrobní haly, prostoru 87 m²

Dolní Studénky, Králec · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční halu vhodnou pro výrobu, skladování nebo lehčí provoz, nacházející se v části Třemešek v obci Dolní Studénky.

Jedná se o přízemní zateplenou zděnou halu s betonovou podlahou, plastovými okny a plechovou střechou. Vytápění je řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva — uhlí. Světlá výška stropu činí 3 m, vjezd do haly je zajištěn plechovými vraty o rozměru 3,9 × 2,8 m. Součástí prostoru je také sociální zázemí se záchodem a umyvadlem.

K hale náleží venkovní zpevněná manipulační plocha o výměře 80 m², která usnadní nakládku, vykládku i manipulaci se zbožím.

Prostory jsou k dispozici od 1. 8. 2026.

Nájemné činí 9.500 Kč měsíčně + energie. Kauce je ve výši 18.000 Kč, odměna RK činí 9.500 Kč.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: huf-partners-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2225 m MHD 268 m školka 903 m lékař 1327 m pošta 1327 m restaurace 875 m škola 1646 m obchod 2497 m vlak 2192 m

Odhad reálné ceny

19 752 Kč

rozpětí 12 299 – 23 686 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 21 188 · váha 85 %

Model z dat 11 375 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58

Jde o pronájem zateplené zděné haly vhodné pro výrobu či skladování v obci Dolní Studénky. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: sociální zázemí se záchodem a umyvadlem
topeni: automatický kotel na tuhá paliva — uhlí
provize: 9.500 Kč
prislusenstvi: venkovní zpevněná manipulační plocha o výměře 80 m²

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Dolní Studénky, Třemešek)
Nádraží: 2176 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno